上海住宅成交量连续两周降20%

2009-11-24 09:38:36 作者:ddup3winscom 来源:东方早报 浏览次数:0 网友评论 0

  东方早报记者 朱楠 实习生 施文

  供应不足加上政策不明朗,上海住宅成交量连续第二周下挫20%以上,分析师表示,不少开发商也加入观望大军,推迟开盘计划导致供应愈发紧张。

  据佑威·楼市通系统数据:上周(11月16日-11月22日)上海商品住宅成交面积31.32万平方米,与上周相比减少21%,是继前周后成交量再度环比下跌20%以上;成交均价为18821元/平方米,环比下跌4%。前段时间,楼市成交量在“搭优惠政策末班车”影响下连续放量,而传言过后官方迟迟没有明确态度,成交量也出现大幅下跌。

  价格方面,近期市场成交以中、低档普通住宅为主,在上周,豪宅项目已经全面退出了成交量前十。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,前期楼市在传房贷优惠政策将会取消,这也是成交量扩大的主要原因,而政策面至今也没有对当前优惠政策是否变动做出明确表态,在这种背景下,一些购房者选择观望。

  而易居分析师薛建雄则认为,现在上海众多楼盘一开盘就卖光的现象,说明购房者并没有观望,成交量连续大跌还是由于供应量减少。“要说观望,那也是开发商在观望惜售,不肯推盘。据统计,本月底原本打算上市的新盘有20个,但估计部分楼盘会推迟上市。”

  据易居统计数据显示,金球怡云花园、城市一品苑、新天地芙蓉江住宅项目廷、都市星城二期等楼盘原本都计划在11月24-25日期间开盘,但有些可能会推迟。

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